#VERKAUFT# Etagenwohnung Schloß Neuhaus

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie ist eine großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 96,5 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1972 erbaut und verfügt über insgesamt drei Etagen, wobei sich die Wohnung auf der ersten Etage befindet. Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme, während ein Keller für zusätzlichen Stauraum und ein Balkon für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung stehen.

Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, und einem geräumigen Wohn- und Essbereich. Die insgesamt drei Zimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein angenehmes Wohngefühl. Große Fenster sorgen für eine helle Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume.

Im Jahr ca. 2006 wurde die Wohnung Kernsaniert und inkl. der Leitungen, Fenster, Dämmung neu aufgebaut. Auch das Badezimmer, sowie Grundrissoptimierung für die Auslegung der 3 Zimmer wurden getätigt. Ursprünglich war die Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung - ca.2006 wurden 2 Zimmer zusammengelegt um ein größeres Kinderzimmer zu gestalten. Auch das Gäste-WC ist einem Abstellraum gewichen. Ein Rückbau in den Ursprungszustand stellt kein Problem da.

Für die Bewohner stehen neben den genannten Annehmlichkeiten auch ein Kellerabteil sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Energieeffizienzklasse E garantiert einen verantwortungsvollen Umgang mit Energie und niedrige Nebenkosten. Die zentrale Lage der Immobilie ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung. Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlatmosphäre.

Im Jahr ca. 2006 wurde die Wohnung Kernsaniert und inkl. der Leitungen, Fenster, Dämmung neu aufgebaut. Auch das Badezimmer, sowie Grundrissoptimierung für die Auslegung der 3 Zimmer wurden getätigt. Ursprünglich war die Wohnung eine 4 Zimmer Wohnung - ca.2006 wurden 2 Zimmer zusammengelegt um ein größeres Kinderzimmer zu gestalten. Auch das Gäste-WC ist einem Abstellraum gewichen. Ein Rückbau in den Ursprungszustand stellt kein Problem da.

Grundriss

Ausstattung

ca. 2012 Dach inkl. Dämmung neu
ca. 2008 wurde die Heizungsanlage erneuert
ca. 2006 Kernsanierung der Wohnung inkl. Leitungen, Fenster, Dämmung und Badezimmer
ca. 2016 wurden die Heizkörper erneuert
ca. 2018 neue Böden

Impressionen

Lage

Etagenwohnung. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Paderborn, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist. Gelegen im Südosten der Stadt, bietet der Stadtteil eine gute Infrastruktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die sich ideal für Menschen eignet, die ein entspanntes und angenehmes Lebensumfeld schätzen.

Paderborn ist eine lebendige Stadt in Nordrhein-Westfalen, die für ihre historische Altstadt mit dem imposanten Dom und malerischen Fachwerkhäusern berühmt ist. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Kulturangeboten, darunter Museen, Theater und Parks. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Innenstadt leicht zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist Paderborn auch ein idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die umliegende Natur.

Die Region um Paderborn zeichnet sich durch ihre landschaftliche Vielfalt aus. Von sanften Hügeln und Wäldern bis zu weiten Feldern und Flüssen bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zum Teutoburger Wald und dem Eggegebirge macht die Region zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit ihrer Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle bietet die Region um Paderborn eine hohe Lebensqualität für ihre Bewohner.

Standort

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